किराए के मकान में रहते हैं या मकान मालिक हैं? तो जान लें ये नए नियम, वरना भरना पड़ेगा भारी जुर्माना और हो सकती है जेल

50,000 से ज्यादा किराए पर TDS का गणित

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  कब कटेगा TDS: यह टैक्स साल में एक बार (मार्च महीने में) या किराएदारी खत्म होने वाले महीने में काटा जाना चाहिए।
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  किस पर लागू: टैक्स विभाग के अनुसार, अगर पिछले साल आपका बिजनेस टर्नओवर 1 करोड़ से कम या प्रोफेशन से आय 50 लाख से कम थी, तब भी यह नियम आप पर लागू होगा।
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  प्रक्रिया: टीडीएस काटने के बाद किराएदार को फॉर्म 26QC भरना होगा और मकान मालिक को फॉर्म 16C देना होगा। 
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नियम तोड़ने पर जेल और भारी जुर्माना

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  जुर्माना: रोजाना 200 रुपये लेट फीस।
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  ब्याज: TDS न काटने पर 1% ब्याज और काट कर जमा न करने पर 1.5% ब्याज।
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  जेल: 10,000 से 1 लाख रुपये तक का जुर्माना और गंभीर मामलों में 3 महीने से लेकर 7 साल तक की जेल हो सकती है।
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60 दिन में रेंट एग्रीमेंट का ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन

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  अगर 60 दिन के अंदर रजिस्ट्रेशन नहीं कराया गया, तो 5,000 रुपये तक का जुर्माना लगाया जा सकता है। यह कदम फर्जीवाड़े को रोकने के लिए उठाया गया है। 
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किराया बढ़ाने और घर खाली कराने पर लगाम

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1. \r\n
   किराया बढ़ोतरी: मकान मालिक अब अचानक किराया नहीं बढ़ा सकेंगे। इसके लिए उन्हें 90 दिन (3 महीने) पहले लिखित नोटिस देना होगा।
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2. \r\n
   घर खाली कराना: बिना किसी ठोस वजह या रेंट ट्रिब्यूनल (Rent Tribunal) के आदेश के, किराएदार को जबरन घर से नहीं निकाला जा सकता। यह नियम बड़े शहरों में रहने वाले लाखों लोगों के लिए राहत की खबर है।
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मरम्मत और निजता (Privacy) का अधिकार

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  इंस्पेक्शन: मकान मालिक को घर की जांच या इंस्पेक्शन के लिए आने से 24 घंटे पहले किराएदार को सूचित करना होगा। वह बिना बताए घर में नहीं घुस सकता।
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  मरम्मत: जरूरी मरम्मत (जैसे पानी, बिजली) की मांग करने पर मकान मालिक को 30 दिनों के भीतर उसे ठीक कराना होगा। अगर वह ऐसा नहीं करता, तो किराएदार खुद मरम्मत कराकर उस खर्च को किराए में से काट सकता है। 
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