सहारनपुर: उत्तर प्रदेश के सहारनपुर जिले को जल्द ही एक नई हाईटेक शहरी पहचान मिलने वाली है। सहारनपुर विकास प्राधिकरण (SDA) द्वारा ‘माता शाकंभरी देवी आवासीय योजना’ के नाम से एक महत्वाकांक्षी नई टाउनशिप विकसित की जा रही है, जिस पर लगभग ₹880 करोड़ रुपये खर्च होने का अनुमान है। चुन्हेटी-गाड़ा गांव के पास 52.97 हेक्टेयर (करीब 130 एकड़) क्षेत्र में विकसित हो रही यह योजना, लोकेशन और सुविधाओं के लिहाज़ से सहारनपुर की अब तक की सबसे प्रीमियम साइटों में से एक मानी जा रही है।READ ALSO:-यात्री सुविधाओं' के लिए UPSRTC का बड़ा दांव! दूसरे राज्यों की बसों से अब वसूला जाएगा मोटा 'पार्किंग शुल्क', किराया क्यों बढ़ा?
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टाउनशिप की मुख्य विशेषताएं और प्लॉट

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इस परियोजना को मास्टर प्लान 2031 को आधार बनाकर तैयार किया गया है और यह सहारनपुर की अब तक की सबसे बड़ी आवासीय परियोजना कही जा रही है।
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पूरी टाउनशिप में कुल 1,436 आवासीय प्लॉट विकसित किए जाएंगे। इन प्लॉट्स का आकार 90 वर्गमीटर से लेकर 288 वर्गमीटर तक होगा। सबसे खास बात यह है कि प्लॉट्स का आवंटन पूरी तरह से पारदर्शी लॉटरी प्रक्रिया के माध्यम से किया जाएगा, जिससे आम नागरिकों को निष्पक्ष अवसर मिल सके।
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    परियोजना क्षेत्र: 52.9751 हेक्टेयर
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    अनुमानित लागत: ₹880 करोड़
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    प्लॉट की संख्या: 1,436
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    प्लॉट का आकार: 90 वर्गमीटर से 288 वर्गमीटर
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दिल्ली रोड के बेहद करीब होने के कारण यह सहारनपुर न्यू टाउनशिप रियल एस्टेट बाजार के दृष्टिकोण से भी तेज़ी से चर्चा में है। विशेषज्ञों का अनुमान है कि पहले चरण में प्लॉट्स की कीमत ₹30,000 से ₹35,000 प्रति वर्ग गज तक रह सकती है।
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दो चरणों में होगा प्रोजेक्ट का विकास

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यह पूरी परियोजना दो मुख्य चरणों में विकसित की जाएगी, ताकि आधारभूत ढांचे को चरणबद्ध तरीके से मजबूत किया जा सके।
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चरण 1: आवासीय फोकस और बुनियादी ढांचा (790 प्लॉट)

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पहले चरण में करीब 30 हेक्टेयर क्षेत्र में 790 प्लॉट तैयार किए जाएंगे। इस चरण का मुख्य उद्देश्य आवासीय सेक्टरों और प्राथमिक आधारभूत ढांचे (सड़कें, सीवेज, पानी की लाइनें) को विकसित करना है। सेक्टर A, B, D और G मुख्य आवासीय सेक्टर होंगे, जिनमें बड़े आकार के प्लॉट, हरियाली से भरपूर पार्क और सामुदायिक केंद्र जैसी सुविधाएं उपलब्ध होंगी।
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चरण 2: कमर्शियल और सामुदायिक विस्तार

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दूसरे चरण में शेष सेक्टरों (E और F) का विस्तार किया जाएगा। इन सेक्टरों में स्कूल, स्वास्थ्य सुविधाएं, कम्युनिटी स्पेस और ओपन एयर सुविधाओं के साथ नए आवासीय ब्लॉक शामिल होंगे।
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सबसे महत्वपूर्ण है सेक्टर C, जिसे पूरी तरह से कमर्शियल जोन के रूप में विकसित किया जा रहा है। इस जोन में बड़े-बड़े शोरूम, शॉपिंग मार्केट, ऑफिस स्पेस और आधुनिक व्यावसायिक सुविधाएं तैयार होंगी, जिसका सीधा लाभ न केवल टाउनशिप के निवासियों, बल्कि पूरे सहारनपुर और आसपास के क्षेत्रों के लोगों को मिलेगा
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हाईटेक सुविधाएं जो होंगी खास

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सहारनपुर न्यू टाउनशिप को एक आधुनिक, हाईटेक शहर के रूप में विकसित करने के लिए कई उन्नत सुविधाओं को मास्टर प्लान में शामिल किया गया है:
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    परिवहन: 9, 12 और 24 मीटर चौड़ी सड़कों का एक सुव्यवस्थित जाल।
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    उपयोगिता: भूमिगत सीवेज और ड्रेनेज सिस्टम, गैस पाइपलाइन नेटवर्क।
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    ऊर्जा: सोलर स्ट्रीट लाइट, इलेक्ट्रिक वाहन (EV) चार्जिंग स्टेशन।
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    सुरक्षा: अत्याधुनिक CCTV आधारित सुरक्षा नेटवर्क, अलग एंट्री और एग्ज़िट पॉइंट।
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    जीवनशैली: खेल के मैदान, बड़े सेंट्रल पार्क, सामुदायिक भवन और ओपन एयर सुविधाएं।
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सहारनपुर विकास प्राधिकरण (SDA) मास्टर प्लानिंग, साइट लेवलिंग और आधारभूत सुविधाओं की तैयारी लगभग पूरी कर चुका है। अब इस महत्वाकांक्षी परियोजना के शिलान्यास के लिए उत्तर प्रदेश के मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ की पुष्टि का इंतजार है, जो नवंबर के अंतिम सप्ताह या दिसंबर के पहले सप्ताह में होने की संभावना है। 
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सहारनपुर में माता शाकंभरी देवी आवासीय योजना के रूप में ₹880 करोड़ की सहारनपुर न्यू टाउनशिप तैयार की जा रही है। 53 हेक्टेयर में फैली यह परियोजना 1,436 आवासीय प्लॉट, एक समर्पित कमर्शियल सेक्टर (शोरूम, मार्केट) और भूमिगत सीवेज से लेकर EV चार्जिंग स्टेशन तक की हाईटेक सुविधाओं से लैस होगी। इस परियोजना का उद्देश्य सहारनपुर के लोगों को एक आधुनिक और नियोजित शहरी जीवन प्रदान करना है। 
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